2022 ರಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

2022 ರಲ್ಲಿ ಮನೆಯಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿರುವ ಸಾಲ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಅವರ ಮೂಲತತ್ವವೆಂದರೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವನು ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಅವನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೊರೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವವರೆಗೆ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುವುದು ಎಂದು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತೇವೆ - ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರೆಗೆ. 

ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡುವುದರ ಕುರಿತು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು 

ಅಡಮಾನ ಮನೆಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

ಪ್ರತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೇಲಾಧಾರಕ್ಕಾಗಿ ತನ್ನದೇ ಆದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕೆಲವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಇತರರು ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಡಾರ್ಮ್ ಕೊಠಡಿಗಳು, ಮನೆಗಳು, ಟೌನ್ಹೌಸ್ಗಳು, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬೇಸಿಗೆಯ ಕುಟೀರಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಸ್ತುವಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಅದರ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.  

ಹೌಸ್

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವು ವಾಸಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ನಡೆಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆ ಇದ್ದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಪ್ರಗತಿಯಲ್ಲಿರುವ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅನಿಲದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ಕಟ್ಟಡವನ್ನೇ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ಎಂದು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ಮತ್ತೆ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು "ವಾಸಸ್ಥಾನವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು" ಪರಿಗಣಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿವೆ. 

ಮನೆಯು ಮರದದ್ದಾಗಿದ್ದರೆ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕಟ್ಟಡವು 1985 ಕ್ಕಿಂತ ಹಳೆಯದಲ್ಲ ಎಂಬ ಷರತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ - 2000 ಕ್ಕಿಂತ ಹಳೆಯದು. ಇತರ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳಿಗೆ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಲ್ಲ ನಿರ್ಮಾಣದ. 

ಉಡುಗೆಗಳ ಮಟ್ಟವೂ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಮರದ ಮನೆಗಳಿಗೆ, ಇದು 40% ಮೀರಬಾರದು, ಮತ್ತು ಇತರ ವಸ್ತುಗಳಿಂದ ಮಾಡಿದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸರಾಸರಿ ಮೌಲ್ಯವು 50% ಆಗಿದೆ. ಕಟ್ಟಡದ ಅಡಿಪಾಯಕ್ಕೆ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿವೆ. ಇದು ಘನವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್, ಇಟ್ಟಿಗೆ ಅಥವಾ ಕಲ್ಲಿನಿಂದ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ರಾಶಿಯ ಅಡಿಪಾಯದ ಮೇಲೆ ನಿಂತಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಹಾಕುವುದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. 

ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಕಟ್ಟಡದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಸಹ ನೋಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ವಸಾಹತು ಆಗಿರಬೇಕು, ಅಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದ ಮನೆಯ ಜೊತೆಗೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಿವೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, 2022 ರಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಲು, ಅದು ವರ್ಷಪೂರ್ತಿ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ಶಾಶ್ವತ ಒಳಚರಂಡಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ, ವಿದ್ಯುತ್ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ವಿದ್ಯುತ್, ತಾಪನ, ನೀರು, ಶೌಚಾಲಯ ಮತ್ತು ಸ್ನಾನಗೃಹವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. 

ಟೌನ್ಹೌಸ್

ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಭಾಗವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರವೇಶ, ತನ್ನದೇ ಆದ ಅಂಚೆ ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ಬಾಗಿಲು ಇಲ್ಲದ ಪಕ್ಕದ ಬ್ಲಾಕ್ನೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಗೋಡೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಆವರಣವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಸ್ತುವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಹಲವಾರು ವಿನ್ಯಾಸ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಸಾಧ್ಯ:

• ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗ;
• ಬ್ಲಾಕ್ ಕಟ್ಟಡ ಮನೆ;
• ಬ್ಲಾಕ್ ವಿಭಾಗ;
• ಅರೆ ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗ;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್;
• ವಾಸಿಸುವ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್;
• ವಾಸಸ್ಥಳದ ಭಾಗ.

ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸಿರುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅದರ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾಣಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಅಥವಾ ಬೆಂಬಲ ಸೇವಾ ತಜ್ಞರಿಂದ ಫೋನ್ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಚಾಟ್ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಬಹುದು. 

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಅವರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಅದು ಈಗಾಗಲೇ ಸುತ್ತುವರಿಯಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಅಥವಾ ಶಿಥಿಲಗೊಂಡ ಅಥವಾ ಶಿಥಿಲವಾದ ವಸತಿ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಾಡಿದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸದಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು. ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ವಸ್ತುವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ, ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಡವಬಹುದಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನ ಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಇದು ಮರದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. 

ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ವೃತ್ತಿಪರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಸಹ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ತಜ್ಞರು ವಸ್ತುವಿನ ಸ್ಥಿತಿ, ಅದರ ಉಡುಗೆ ಮತ್ತು ಕಣ್ಣೀರಿನ ಮಟ್ಟ ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಸಂಭವನೀಯ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ವಸ್ತುವನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರಕ್ಕಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎರವಲುಗಾರನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಬೇಕು.

ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಲು ಹಂತ-ಹಂತದ ಸೂಚನೆಗಳು

ಗ್ರಾಹಕರ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಕ್ಕಿಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಿಟ್ಟು ಹಣ ಪಡೆಯುವುದು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಷ್ಟ. ಹೆಚ್ಚಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಬಹಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಯಾವ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು?

1. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅದರ ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
2. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ನೇರ ಭೇಟಿಯೊಂದಿಗೆ - ತಜ್ಞರಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ, ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ - ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ ಕರೆಗಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ. ವಸ್ತುವಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು. 
3. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀವೇ ಅಥವಾ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಇಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾಡಲು ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳು ಸೀಮಿತ ಮಾನ್ಯತೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, USRN ನಿಂದ ಸಾರವು ಅದರ ಆದೇಶದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 7 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಮುಂಚೆಯೇ ಸಿದ್ಧವಾಗಲಿದೆ. ನೀವು ತಡವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಮತ್ತು Rosreestr ವಿತರಣೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಮಿಕ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ನಕಲು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಬಹುದು (ಅವರ ಮಾನ್ಯತೆಯ ಅವಧಿಯು ಕೇವಲ 30 ದಿನಗಳು).
4. ಮೇಲಾಧಾರ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ. ಅವುಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದರೆ, ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿ. 
5. USRN ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ನೀಡಲು, ಅದರ ಮೇಲೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೇರುವುದು. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಹಂತವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಡಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ Rosreestr ನೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉದ್ಯೋಗಿಯೊಂದಿಗೆ Rosreestr ಅಥವಾ MFC ಗೆ ಬರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
6. Rosreestr ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸುವವರೆಗೆ ಕಾಯಿರಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಫಲಿತಾಂಶದ ಮೇಲೆ ಗುರುತು ಹಾಕುತ್ತದೆ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಬೇಕು.
7. ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪರಿಶೀಲಿಸುವವರೆಗೆ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ, ತದನಂತರ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಹಣವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಖಾತೆಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕರೆದು ಕಚೇರಿಗೆ ಆಹ್ವಾನಿಸುತ್ತಾರೆ. 

ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪಾದನೆ

ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಪ್ರತಿ ಸಂಸ್ಥೆಯು ತನ್ನದೇ ಆದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ:

• ಫೆಡರೇಶನ್ ನಾಗರಿಕನ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳು (ಯುಎಸ್ಆರ್ಎನ್ನಿಂದ ಅದರಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಸಾರ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ);

ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಹ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು:

• ಆದಾಯ ಹೇಳಿಕೆ;
• ಕೆಲಸದ ಪುಸ್ತಕದ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರತಿ;
• SNILS;
• ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್;
• ಚಾಲಕ ಪರವಾನಗಿ;
• ಮದುವೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ;
• ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಆಯೋಗದ ವರದಿ;
• ಜಂಟಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಗೆ ಸಂಗಾತಿಯ ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಒಪ್ಪಿಗೆ.

ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಲು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳ ಎಲ್ಲಿದೆ?

ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡುವುದು ಎಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅವರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ಬ್ಯಾಂಕ್ಸ್

ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ, ಗ್ರಾಹಕನ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮೇಲಾಧಾರಕ್ಕೆ ಗಮನ ಕೊಡುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಎರವಲುಗಾರನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದು ಮುಖ್ಯ, ಮತ್ತು ಅವನ ಆದಾಯವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುವ ನಿರ್ವಿವಾದದ ಪ್ಲಸ್ ವಹಿವಾಟಿನ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯಾಗಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಪಾವತಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆಯೋಗಗಳು ಅಥವಾ ರೈಟ್-ಆಫ್ಗಳು ಇರಬಾರದು. 

ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ದರಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ. ಸರಾಸರಿ, ಅವರು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 7 ರಿಂದ 15% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಎರವಲುಗಾರನು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಮಾತ್ರ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತವೆ. 

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅನಾನುಕೂಲಗಳೂ ಇವೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅದು ದೋಷಪೂರಿತವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಮೇಲಾಧಾರ ವಸ್ತುವಿನ ಪರಿಶೀಲನೆಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅನ್ವಯಿಸುವಾಗ ಇದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಸರಾಸರಿಯಾಗಿ, ಪರಿಗಣನೆಯ ಫಲಿತಾಂಶವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಅನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಸುಮಾರು ಒಂದು ವಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಹಣ ಬಂದಿಲ್ಲ. ಅವನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹೊರೆಯನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. 

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ವಸ್ತುವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಾಲಗಾರನು ಸೇವೆಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ, ಮತ್ತು ಇದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ 5-10 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ವಸ್ತುವಿನ ಕಡ್ಡಾಯ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನಂತರ ಬಡ್ಡಿದರವು 1-2 ಅಂಕಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಮೆಯ ವೆಚ್ಚವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 6-10 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. 

ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತರು ಮೇಲಾಧಾರದ ದ್ರವ್ಯತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಮನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಪರಿಹಾರವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬರೆಯದಿದ್ದರೂ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಮಸುಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ. "ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳು" ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವ ಪದವು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ದಿನ ಅಥವಾ ಮುಂದಿನ ದಿನದಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಾಸರಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು 7% ಆಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ವರ್ಷಕ್ಕೆ 84% ವರೆಗೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಲಾಭದಾಯಕವಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ತಿಂಗಳಿಗೆ 3% ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ 3 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ 5 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಓವರ್ಪೇಮೆಂಟ್ 3,5 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು 1 ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಸೈದ್ಧಾಂತಿಕವಾಗಿ, ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಕೆಟ್ಟದಾಗಿ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಯಾರೂ ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. 

MFIಗಳು

ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದ ಪ್ರಕಾರ, ಮೈಕ್ರೋಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ಕಿರುಬಂಡವಾಳ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಭದ್ರತೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅದು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. 

ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದಾತರಂತೆ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ, MFI ಗಳು ಸಾಲದ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ಪರಿಹಾರಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನ ಕೊಡುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅಡಮಾನದ ವಸ್ತುವಿನ ದ್ರವ್ಯತೆಗೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕೆಲವೇ ಗಂಟೆಗಳಲ್ಲಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ - ವರ್ಷಕ್ಕೆ 50% ವರೆಗೆ. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸಾಲ ಮತ್ತು ಮೇಲಾಧಾರದ ಮೇಲಿನ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಬೇಕು. ಸರಿ, ವಕೀಲರನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದ್ದರೆ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾಯವನ್ನು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. 

ಪಿಡಿಎ

CPC ಗಳು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಗ್ರಾಹಕ ಸಹಕಾರಿಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಮೂಲತತ್ವವೆಂದರೆ ಷೇರುದಾರರು ಅದನ್ನು ಸೇರುತ್ತಾರೆ - ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು. ಅವರು ಒಂದು ಬಾರಿ ಅಥವಾ ಆವರ್ತಕ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಮತ್ತು ಕ್ರಮೇಣ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು, ಖಾತೆಯ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು CCP ಯ ಸದಸ್ಯರಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಅಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. CCP ಗೆ ಸೇರಲು ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಅದು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. SRO ನಲ್ಲಿ ಸಹಕಾರಿ ಸದಸ್ಯತ್ವವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ವಯಂ-ನಿಯಂತ್ರಕ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಸೇರಿದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು CPC ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಬೇಕು. 

ಈ ವಿಧಾನದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೆಂದರೆ, ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಪರಿಗಣನೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸುವವರೆಗೆ ಕಾಯದೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಮತ್ತು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನ ದೃಢೀಕೃತ ಆದಾಯದ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಅವನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. 

KPC ಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ನೀವು ಒಂದಾಗಲು ಸಮಯವಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಮನೆ ಅಡಮಾನ ನಿಯಮಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯು ಗ್ರಾಹಕರ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯಂತೆಯೇ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಇವುಗಳು ವರ್ಷಾಶನ ಅಥವಾ ವಿಭಿನ್ನ ಪಾವತಿಗಳಾಗಿರಬಹುದು. ಅಂದರೆ, ಸಾಲದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಅಥವಾ ಪಾವತಿಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದು. 

ಮೇಲಾಧಾರ ವಸ್ತುವಿನ ನಿಜವಾದ ಕಡ್ಡಾಯ ವಿಮೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಜೀವ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ವಿಮೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ವಿಮೆಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು 1-5% ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. 

ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೇರಿದ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಅಂದರೆ, ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀಡಲು, ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು, ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. 

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳ ಪಡೆಯುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕಡಿಮೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ, ಜೊತೆಗೆ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಡ್ಡಿದರವು 0,5-2% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. 

ಸಾಲಗಾರನು ಎಷ್ಟು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು? ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಿದ ಮೊತ್ತದ ಒಂದು ಭಾಗ ಮಾತ್ರ. ಪ್ರತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ, ಈ ಭಾಗವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 50 ರಿಂದ 80% ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಮನೆ 5 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅವರು 2,5 ರಿಂದ 4 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. 

ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟ, ಏಕೆಂದರೆ ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಮರುವಿತರಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತವೆ. ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಇದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. 

ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಹೊರಗೆ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ ಮೋಸದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಬದಲಿಗೆ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಸಹಿಗಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಅವರು ಈ ರೀತಿ ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ: ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಈ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎರವಲುಗಾರನು ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದರೆ, ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತದೆ. 

ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ನೀವು ಪ್ರಸಿದ್ಧ ದೊಡ್ಡ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ವಕೀಲರಿಗೆ ತೋರಿಸಲು ಸಹ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಇದರಿಂದ ಅವರು ಅದರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಬಹುದು.

ಜನಪ್ರಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಗಳು

ತಜ್ಞರು ಓದುಗರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಿದರು: ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡ್ರಾ ಮೆಡ್ವೆಡೆವಾ, ಮಾಸ್ಕೋ ಬಾರ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್‌ನಲ್ಲಿ ವಕೀಲ и ಸ್ವೆಟ್ಲಾನಾ ಕಿರೀವಾ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ MIEL ನ ಕಚೇರಿಯ ಮುಖ್ಯಸ್ಥೆ.

ನ ಮೂಲಗಳು

1. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/36a6e71464db9e35a759ad84fc765d6e5a03a90a/