ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ

ನನಗೆ 31 ವರ್ಷ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನ. ಮದುವೆಯಾದ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ನಾನು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಎರಡು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಎರಡು ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ. ನಾನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ, ಬಿಡುವುದು ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆಯುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿತ್ತು. ಅವಳು ನನಗೆ ಬೇಕಾಗಿರುವುದು ನಿಖರವಾಗಿತ್ತು. ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಇದು ಕೇವಲ ಪರಿಪೂರ್ಣ ಅಡುಗೆಮನೆ ಹೊಂದಿತ್ತು.

ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ನಾನು ಮಾಸ್ಕೋಗೆ ಹೊರಟಿದ್ದರಿಂದ, ಆದರ್ಶ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನನ್ನ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಉಳಿದಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿ, ಅವರು ನನಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಆದರ್ಶ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಉಳಿದರು. ನಾನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ "ಅಡಮಾನ" ವನ್ನು ಹುಡುಕಲು, ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು, ಖರೀದಿಸಲು, ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಪದವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಹಾಯ ಮತ್ತು ಬೆಂಬಲವಿಲ್ಲದೆ ಇದನ್ನು ಏಕಾಂಗಿಯಾಗಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು.

ಹೇಗೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು

ನಾನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸುತ್ತೇನೆ, ನಾನು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಿದೆ. ಹಣಕಾಸಿನ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿತ್ತು, ಮತ್ತು ಹೊಸ ಮನೆ ದ್ವಿತೀಯ ವಸತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆಹ್ಲಾದಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕನಿಷ್ಠವಾಗಿಸಲು, ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಯ್ಕೆಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಮನೋಭಾವವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ಸ್ಥಳ, ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ವಸ್ತುವಿನ ಕಾರ್ಯಾರಂಭದ ವರ್ಷಗಳ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಪಟ್ಟಿಯಿದೆ. ಈ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ನಿಧಿಯನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮನೆಗಳು ಇವು. ಇದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ, ಎತ್ತರದ ಏರಿಕೆಯು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಖಾತರಿಯಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕನಿಷ್ಠ ಕೆಲವು.

ಮೊದಲು, ಒಂದು ಸ್ಥಳವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ. ಮಾಸ್ಕೋಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ. ಕಿಲೋಮೀಟರ್‌ಗಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು 10 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು, ಆದರೆ ಹಣದಲ್ಲಿ ಇದು ಸುಮಾರು ಒಂದು ಮಿಲಿಯನ್. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕ್ರಾಸ್ನೊಗೊರ್ಸ್ಕ್, ಡೊಲ್ಗೊಪ್ರುಡ್ನಿ, ಮೈಟಿಚಿ ಮತ್ತು ಅಂತಹುದೇ ನಗರಗಳಲ್ಲಿನ ಒಂದು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸುಮಾರು 3,9 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಮುಂದೆ-ಲೋಬ್ನ್ಯಾ, ಸ್ಕೋಡ್ನ್ಯಾ, ನಖಬಿನೋ, ಇತ್ಯಾದಿ-ನೀವು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು 2,8 ಮಿಲಿಯನ್ ಒಳಗೆ

ನೀವು ಇಷ್ಟಪಡುವ ವಸ್ತುವಿನ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ, ನೀವು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ. ಮತ್ತು ವಸ್ತುವಿಗೆ ಹೋಗಲು ಮರೆಯದಿರಿ, ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕಣ್ಣುಗಳಿಂದ ನೋಡಿ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಡೆವಲಪರ್ ಅನುಕೂಲಕರ ಸಾರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವೂ ಅಷ್ಟೊಂದು ರೋಸಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಕಾರು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿಲ್ದಾಣದ ವಾಕಿಂಗ್ ದೂರದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನೋಡಿ. ಈಗ ವಿದ್ಯುತ್ ರೈಲುಗಳು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಓಡುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಅವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೆದರಿಸಲು ಬಿಡಬೇಡಿ.

ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿದ್ದರೆ (ನೀವು ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಒಂದೇ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ನಿಮಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಸಂಬಳವಿದೆ), ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವುದೇ ಅಡಚಣೆಯಿಲ್ಲದೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆ. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಕೂಡ ಕಷ್ಟವಲ್ಲ, ಅವು ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಮಾಣಿತವಾಗಿವೆ.

ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರಶ್ನಾವಳಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ. ಇದು ಸಂಬಳದ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಡೇಟಾವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿರುವ ವಸ್ತುವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅವರಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಯಾವಾಗಲೂ ಡೆವಲಪರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಇರುತ್ತಾರೆ.

ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು

ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸೇರುವಾಗ, ಒಂದು ಒಳ್ಳೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅಪರೂಪದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ನಿಮಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮಗೆ ನಿಜವಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ, ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನೂ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ 2,5 ಮಿಲಿಯನ್ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅರ್ಧವನ್ನು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಿದರೆ, ನೀವು ತಿಂಗಳಿಗೆ 50 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ 16 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು. ಅದರಂತೆ, ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಮೊತ್ತ ಕಡಿಮೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿ.

ನೀವು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತದ 20% ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ (ಇದು ಕನಿಷ್ಠ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್), ನಂತರ ಅದೇ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು 26 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಂದಹಾಗೆ, ಅನೇಕರು ಕನಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಅದನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮರೆತುಬಿಡುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಕೈಗಳನ್ನು ನೋಡಿ: ಹೆಚ್ಚು ವರ್ಷಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿ. ಸಣ್ಣ ಪಾವತಿ, ಮುಂದೂಡಬಹುದಾದ ಹೆಚ್ಚು ಉಚಿತ ಹಣ ಉಳಿದಿದೆ. ಉಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅಡಮಾನದ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು. ಮತ್ತು ಇದು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮೊದಲ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಭಾಗ ಮಾತ್ರ ಅಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಲು ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಈ ಉಳಿತಾಯದ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಕೇವಲ ಮುಖ್ಯ ಸಾಲವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಅತಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ನಿಮಗಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿದಂತೆ ಸಾಲದ ವರ್ಷಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಅಥವಾ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ನನ್ನ ಕೀಲಿಗಳಿಗಾಗಿ ನಾನು ಒಂದು ವರ್ಷ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದೆ. ಮತ್ತು ಈ ವರ್ಷ ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಸುಲಭ. ನಾನು ಮಿತವ್ಯಯವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ನಾನು ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಮುಂದೂಡಿದೆ, ಕೆಲವು ಸೌಂದರ್ಯ ಚಿಕಿತ್ಸೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದೆ, ಕೆಫೆಗಳಲ್ಲಿ ಭೋಜನವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಬಟ್ಟೆಗಾಗಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಿದೆ. ಖರ್ಚುಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಅಗತ್ಯವಾದವುಗಳು ಮಾತ್ರ ಉಳಿದಿವೆ.

ಕೀಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ, ನಾನು ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಹಲವಾರು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ಕಳೆದಿದ್ದೇನೆ. ಅಂದಹಾಗೆ, ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಅಂದಾಜು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಇರಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ, ಅಂದರೆ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಎಲ್ಲಿಯೂ ಕಾಯದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಕೇಳಿ .

ಈಗ, ಈಗಾಗಲೇ ಮಾಸ್ಕೋ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಹಿಂತಿರುಗಿ ನೋಡಿದರೆ, ಇದೆಲ್ಲವೂ ನಿಜ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳಬಲ್ಲೆ. ನಿಜ, ಪ್ರಯಾಣ ಮತ್ತು ಇತರ ಆಹ್ಲಾದಕರ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಇನ್ನೂ ಮುಂದೂಡಬೇಕಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೀರಿಸಬೇಕು ... ಇಲ್ಲ, ಇಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಳಿಕೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಆಲೋಚನೆಯು ಮಿನುಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಅದು ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಅದು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ.