ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಚಿಹ್ನೆಗಳು - ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಕೂಡ

ರಿಯಾಲ್ಟರ್, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್

ನಿಮ್ಮ ಗಮನದ ಮೂರನೇ ಅಂಶವೆಂದರೆ ಬೆಲೆ. ಇದು ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿರಬೇಕು, ಕಡಿಮೆ ಇಲ್ಲ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಸರಾಸರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಬೆಲೆಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಈ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಅಂತಹ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚದ 15% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು.

ಆದರೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ, ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳೂ ಇವೆ.

ಚಿಹ್ನೆ 1: ಕೆಟ್ಟ ಜೀವನಚರಿತ್ರೆ

ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಲು ಮರೆಯದಿರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಅದರಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ಅವರನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಮಾತ್ರ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಬಹುದು. ನಂತರ, ಇತರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅವರ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳ ವಿಸರ್ಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಗಡಿಬಿಡಿಯು ಬಹಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಸಂಬಂಧಿಕರೊಂದಿಗೆ ಭಾಗಿಯಾಗದಿರಲು, ಲಿವಿಂಗ್ ಜಾಗಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವತಃ ಭಾಗವಹಿಸದೆ ಎಲ್ಲ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅವರೇ ಪರಿಹರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಟರಿ ಮಾಡಲು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಿ. ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಅಂದರೆ ನೀವು.

ಅಲ್ಲದೆ, ಸಮಸ್ಯೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎಂದರೆ ಖಾಸಗೀಕರಣದಿಂದ ನಿರಾಕರಿಸಿದವರು ಅಥವಾ ಸಾಮಾಜಿಕ ವರ್ಗದ ಜನರು ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು: ಆಲ್ಕೋಹಾಲ್, ಡ್ರಗ್ಸ್, ಜೂಜು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಇತರ ವ್ಯಸನದೊಂದಿಗೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಳೆದುಹೋಗಿದೆ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ!

ಚಿಹ್ನೆ 2: ಆತುರ ಮತ್ತು ಕುಶಲತೆ

ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರದಬ್ಬಿದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಅಳೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸಬೇಡಿ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಮತ್ತು ವಿವರವಾಗಿ ಯೋಚಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯಿರಿ, ತಕ್ಷಣದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಿ, "ಹೌದು, ನೀವು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ನಾಳೆ ನಾವು ಇತರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ" , ”ನಂತರ ಇಲ್ಲಿ ಏನೋ ಅಶುದ್ಧವಾಗಿದೆ.

ಚಿಹ್ನೆ 3: ಮುಂದೆ ಹಣ

ನೀವು ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್‌ಗೆ ಸಿಲುಕಿರುವ ಸ್ಪಷ್ಟ ಚಿಹ್ನೆಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಒಂದು. ಮಾರಾಟಗಾರ ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಕ್ಲಾಸಿಕ್ "ಇಂದು ನಗದು, ನಾಳೆ ವ್ಯವಹರಿಸಿ" ಎಂಬ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರವು "ಇಲ್ಲ" ಎಂದು ಮಾತ್ರ ಇರಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಅಂತಹ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಾರದು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಹಣಕ್ಕೆ ವಿದಾಯ ಹೇಳುವ ಅಪಾಯವಿದೆ. ಮತ್ತು ಸರಿ, ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ಅಂದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮನಾದ ಠೇವಣಿ (ಅಥವಾ ಎರಡು) ಪಾವತಿಸಿ. ಕನಿಷ್ಠ ನೀವು ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಮುರಿಯಲು ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಖರೀದಿ ವಹಿವಾಟು ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಮೋಸಗಾರರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ ಅದು ತುಂಬಾ ಕೆಟ್ಟದು.

ಚಿಹ್ನೆ 4: ಅಸಮರ್ಥ ಮಾಲೀಕರು

ಮಾಲೀಕರು ಮಾನಸಿಕ ದವಾಖಾನೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಮರೆಯದಿರಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ನೀರಸ ಹಗರಣಗಾರರ ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು. ಖರೀದಿಯ ನಂತರ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅದೇ ದಿನ, ಮಾನಸಿಕ ಅಸ್ವಸ್ಥ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಅಥವಾ ಪೋಷಕರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಆರೋಗ್ಯ ಸ್ಥಿತಿ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹದಗೆಟ್ಟಿದೆ ಎಂಬ ದೂರುಗಳೊಂದಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸಾ ಕೇಂದ್ರಗಳತ್ತ ಮುಖ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ವಹಿವಾಟಿನ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ಸ್ವತಃ ಅಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಹೋಗಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿದರು. ಆದ್ದರಿಂದ ಖರೀದಿದಾರನು ಹಣವಿಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಬಿಡಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಹಣವಿಲ್ಲ - ಏಕೆಂದರೆ ಅದೇ ಮಾಲೀಕರು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಹಣ ಪಡೆದಿರುವ ಸಂಗತಿಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು. ಅದು ನಗದು ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಸಂಗತಿಯನ್ನು ಎಲ್ಲಿಯೂ ದಾಖಲಿಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹಣವನ್ನು ನೀಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ದೀರ್ಘಕಾಲ ಮತ್ತು ಕಷ್ಟದಿಂದ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು.

ಚಿಹ್ನೆ 5: ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ

ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ನಂತರ, ಅಪರಿಚಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡುವ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದು ಮಾಲೀಕರ ಮಾಜಿ ಸಂಗಾತಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಮಾಜಿ ಪಾಲುದಾರನಿಗೆ ತನ್ನ ಪಾಲಿನ ಹಕ್ಕಿದೆ. ಅಂತಹ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಿಗೆ ಸಿಲುಕದಿರಲು, ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮದುವೆಯಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸುವಂತೆ ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು ನಿಜವಲ್ಲ ಎಂದು ನಂತರ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಿದರೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮದಲ್ಲ, ಮಾಲೀಕರ ತಪ್ಪು. ಅವನನ್ನು ವಂಚನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಬಲಿಪಶುವಾಗುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ನರಗಳನ್ನು ಹಾಳು ಮಾಡಿ, ಆದರೆ ಕನಿಷ್ಠ ನೀವು ಹಣವಿಲ್ಲದೆ ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ.

ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳು ಇವು. ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ, ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಅಪಾಯಗಳಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇರಲಿಲ್ಲ, ಕೋಮುವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಳಿಲ್ಲ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆಯೇ, ಅದು ಬಂಧನದಲ್ಲಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ, ಪೂರೈಕೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ ಮತ್ತು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ!