2022 ರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೂಲಕ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ

ನಮ್ಮ ವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿ, ನಾವು ಜನಪ್ರಿಯ ರೀತಿಯ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲ. 2022 ರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡೋಣ, ಅದನ್ನು ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಈ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚಿಸೋಣ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲವು ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಬಡ್ಡಿಗೆ ನೀಡುವ ಸಾಲವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ

*2022 ರ II ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ಸರಾಸರಿ ದರಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ

ನಿಮ್ಮ ಪರಿಹಾರದ ವಿವಿಧ ವಾದಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಂದ (2-NDFL) ಸಂಬಳ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ತರಲು ಅಥವಾ ಗ್ಯಾರಂಟರನ್ನು ಹುಡುಕಿ - ನಿಮ್ಮ ದಿವಾಳಿತನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯಕ್ತಿ. ಇವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಬಂಧಗಳು: ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ತನ್ನ ಹಣದಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಂಬುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಅವರು ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಅವರು ಖಚಿತವಾಗಿ ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಪರವಾಗಿ ವಾದವಾಗಬಹುದು. ಅಂತಹ ಹಣಕಾಸಿನ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯು ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸುವ ಒಂದು ವಿಶೇಷ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಾಧ್ಯತೆಯು ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಕ್ಲೈಂಟ್ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಒತ್ತೆ ಇಡಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೀವೇ ವಾಸಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು, ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ನಿಷೇಧಿಸದಿದ್ದರೆ. ಅಂತೆಯೇ, ಇತರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನೊಂದಿಗೆ - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಟೌನ್ಹೌಸ್ಗಳು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು.

ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಎಂದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಮ್ಮ ವಸ್ತುವನ್ನು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ತಾವೇ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ನಾವು ಕಾನೂನು ಕಂಪನಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಸ್ಕ್ಯಾಮರ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ. ಜನರು ಅಜಾಗರೂಕತೆಯಿಂದ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆದಾಗ ಮತ್ತು ಅವರು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ನೋಡದಿದ್ದಾಗ ಈ ರೀತಿಯ ಕಥೆಗಳು ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ.

ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಅಂದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು. ಸಾಲ ತೀರಿಸಲು ಹಣ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟದ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಂಡವಾಳಕ್ಕೆ 15-30 ಮಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿದೆ. ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಸಹಜವಾಗಿ, ಎಲ್ಲವೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಧಾರಣವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒತ್ತೆ ಇಡುವ ಇಚ್ಛೆಯು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಪ್ರಬಲವಾದ ವಾದವಾಗಿದೆ.

ಸಾಲಗಾರನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ನಿಷ್ಠರಾಗಿರಿ. ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ಅವರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಬ್ಯೂರೋಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಎಲ್ಲಿ, ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ಎರವಲು ಪಡೆದಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಯ ವಿಳಂಬವೂ ಅಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಕ್ಲೈಂಟ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲದಾತನು ತನ್ನನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಬಲವಾಗಿ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ ಎಂದರ್ಥ.

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನೀಡಬಹುದು. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ. ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ನಿಮಗೆ 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಅಡಮಾನ ಪರ್ಯಾಯ. ಇದಕ್ಕೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ. ಸಾಲ ಕೊಡುವವರು ನಿಮಗೆ ಏನು ಸಾಲ ಬೇಕು ಎಂದು ಕೇಳುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ತಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಹಣದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ. ಅವರು ಕಾನೂನು ಘಟಕವಾಗಿ ಸಾಲವನ್ನು ಕೇಳಿದರೆ, ನಿರಾಕರಣೆಯ ಸಂಭವನೀಯತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಅಪಾಯವಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅಪಾಯ. ಸಾಲಗಾರನು ಯಾರನ್ನೂ "ಹೊಂದಿಸುವುದಿಲ್ಲ" - ನಾವು ಸಾಲದ ಖಾತರಿದಾರರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡಿದರೆ ಇದು. ನಿಮಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ವಿವಿಧ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನೀವು ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳಬಹುದು, ಸಂಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ಹೋರಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಹೋದ್ಯೋಗಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀವು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬ ನಿಬಂಧನೆಯೊಂದಿಗೆ.

ಒತ್ತೆದಾರ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರ ಎರಡು ವಿಭಿನ್ನ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಾಗಿರಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ, ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಬ್ಬರು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು (ಇದು ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ).

ಬಂಧನದಲ್ಲಿರುವ ಸೂಕ್ತ ವಸ್ತುಗಳು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲಗಾರನು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳಿಗಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದಾನೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಲಗಳ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅವನು ಮಿತಿಮೀರಿದ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕೆಲವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೀಸಲಾತಿಯೊಂದಿಗೆ. ಬಂಧನವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಗ್ರಾಹಕನ ಸಾಲದ ಭಾಗವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಕಾನ್ಸ್

ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚ. ನೀವು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೀಡುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಬೇಕು. ವಿಮಾ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಾಸರಿ, ಇದು 10-50 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ - ಬೆಲೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮನೆ, ಸ್ಥಳ, ವಸ್ತುವಿನ ಬೆಲೆಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ಸಾಲದಾತನು ಪಾವತಿಸುವವರ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯವನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹ ಕೇಳಬಹುದು - ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಎಷ್ಟು ಎಂದು ನೀವು ಅಥವಾ ಸಾಲದಾತರು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠವಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಸಾಲದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಸ್ತುವಿನ ದ್ರವ್ಯತೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ - ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ಕ್ಲೈಂಟ್ ತುರ್ತು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೆಲಸಮಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದ್ದರು ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಏನಾದರೂ ಸಂಭವಿಸಿದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನು ಅಂತಹ ವಸ್ತುವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು 5-15 ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಕ್ತವಾಗಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಅಸಮರ್ಥತೆ. ಮತ್ತೊಂದು ಅನನುಕೂಲವೆಂದರೆ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು. ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಇತರ ವಸ್ತುವನ್ನು ನೀವೇ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ನೀವು ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಕೇಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅವನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಲಪಡಿಸುವುದು? ಕ್ಲೈಂಟ್ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದರೆ ಅವರು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಬಹುದು.

ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಮೀರುತ್ತಿದೆ. ಅಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಉದ್ದವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದರಿಂದ ಎರಡು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ಇಡುತ್ತವೆ. ನೀವು ತಕ್ಷಣ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

- ಅನನುಕೂಲಗಳು ಅಡಮಾನವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಅಥವಾ, ಅವನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಅವನು ಏನನ್ನೂ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಅಂತಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನೀವು "ವಿಳಂಬ" ಕ್ಕೆ ಹೋದಾಗಲೂ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದೆ ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು, ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, - ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಅಲ್ಮಾಗುಲ್ ಬುರ್ಗುಶೆವಾ, ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲ ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಷರತ್ತುಗಳು

ಸಾಲಗಾರರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

• ಸಾಲಗಾರನ ವಯಸ್ಸು 21 ರಿಂದ 65 ವರ್ಷಗಳು. ಕಿರಿಯ ಜನರಿಗೆ, ಒಂದು ಅಪವಾದವನ್ನು ವಿರಳವಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿವೃತ್ತಿ ಹೊಂದಿದವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ.
• ಉದ್ಯೋಗ. ನೀವು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಇದು ಅನೌಪಚಾರಿಕವಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ಸಾಲದ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶ ಹೆಚ್ಚು. ನೀವು ಕನಿಷ್ಟ ಕಳೆದ 3-6 ತಿಂಗಳುಗಳ ಕಾಲ ಒಂದೇ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ಒಕ್ಕೂಟದ ಪೌರತ್ವ. ಅವರು ವಿದೇಶಿಯರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಇಚ್ಛೆಯಿಂದ.
• ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು. ಆಸ್ತಿಯು ಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಲು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಗೆ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ವಿವಾಹಿತರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯು ಸಹ ಸಾಲಗಾರರಾಗಿರಬೇಕು. ನೀವು ನೋಟರಿ ಪಬ್ಲಿಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಪೇಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದರೆ (ಅಥವಾ ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಈ ಹಿಂದೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ್ದರೆ) ಇದನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಸಾಲಗಾರನ ವಿವೇಚನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು

- ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪ್ರತಿ ಸಾಲದಾತನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಮಾಸ್ಕೋ ರಿಂಗ್ ರಸ್ತೆಯಿಂದ 50 ಕಿಮೀಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದೂರವನ್ನು ಯಾರಾದರೂ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇತರರು ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಇನ್ನೊಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳಿಗೆ, ಮತ್ತು ಹೀಗೆ, - ಕಾಮೆಂಟ್ಗಳು ಅಲ್ಮಾಗುಲ್ ಬುರ್ಗುಶೆವಾ.

ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಯಾವುದೇ ವಸ್ತುವಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಹೇಳಿದ್ದೇವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಆಲ್ಬಮ್ ಅನ್ನು ಆದೇಶಿಸಬೇಕು. ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡೋಣ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್

ಮೇಲಾಧಾರದ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ವಿಧ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಸೇರದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಅವರು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಜಾಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಹೋದರೆ. ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳೋಣ. ಯುವ ಕುಟುಂಬವು ತಮ್ಮ ಪೋಷಕರೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಸ್ವಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಯಸುತ್ತದೆ. ಪಾಲಕರು ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅವರ ವಯಸ್ಸಾದ ಕಾರಣ ಅವರಿಗೆ ಅದನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ನವವಿವಾಹಿತರು ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಟ್ಟರೆ ಅವರು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದ್ರವವಾಗಿರಬೇಕು, ಅಂದರೆ, ಅದನ್ನು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಇದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಅದನ್ನು ಬೇರೆಡೆ ಇಡಬಾರದು. ಅವರು ತುರ್ತು ಅಲ್ಲದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿನ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಕೆಡವಲು ಅಲ್ಲ. ಅಕ್ರಮ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲ್ಲ. ಅವರು ಮರದ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪದ ಸ್ಮಾರಕದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮೌಲ್ಯದ 60-80% ಅನ್ನು ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ. ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಉದ್ಯೋಗದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ನೀಡಲಾಗುವುದು.

ಮೂಲಕ, ನೀವು ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಸಹ ಹಾಕಬಹುದು. 

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್

ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಇದು ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿದೆ. ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ, ಇದು ವಸತಿ ರಹಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಯಾರೂ ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ನಿವಾಸ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಅವರು ಆದ್ಯತೆಯ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ನೀವು ಖರೀದಿಯಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೀಡಬಹುದು.

ಇದೇ ರೀತಿಯ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಅದೇ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗಿಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಅಗ್ಗವಾಗಿವೆ. ಆದರೆ ಅವರ ಅನುಕೂಲವೆಂದರೆ ಅವು ಹೊಸದು, ಅಂದರೆ ಅವು ದ್ರವ ಮತ್ತು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಆರ್ಥಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

ಟೌನ್ ಹೌಸ್ಗಳು

ನಿಯಮದಂತೆ, ಟೌನ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ರೀತಿಯ ನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಗಿದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ವಇಚ್ಛೆಯಿಂದ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕಟ್ಟಡವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಇವೆ - ಅನಧಿಕೃತ ಕಟ್ಟಡಗಳೊಂದಿಗೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪೂರ್ವನಿದರ್ಶನಗಳು ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ.

ಟೌನ್‌ಹೌಸ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು: ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖಾಸಗಿ ಪ್ರವೇಶದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಬ್ಲಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಂಚಲಾಗಿದೆ. ಅವರ ಮುಂದಿರುವ ಜಮೀನು ಮಾಲೀಕರದ್ದು.

ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು

ನಾವು ಕಾಟೇಜ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಉಪನಗರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ಹಾಗೆಯೇ ನಗರದ ಖಾಸಗಿ ಮನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ಮಧ್ಯಂತರ ಕ್ರಮವಾಗಿ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. SNT ಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಾನ ಮನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಯಾವಾಗಲೂ ಅವುಗಳನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅವು ಅಗ್ಗವಾಗಿವೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ, ಜೊತೆಗೆ ಹಲವಾರು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾನದಂಡಗಳು.

• ನೀವು ವರ್ಷಪೂರ್ತಿ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬಹುದು. ಮತ್ತು ನೀವು ಯಾವುದೇ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
• ತುರ್ತು ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲ.
• ವಿದ್ಯುತ್ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದಿದೆ, ತಾಪನ (ಅನಿಲ ಅಥವಾ ವಿದ್ಯುತ್), ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಇದೆ.
• ಮನೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಂರಕ್ಷಿತ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅಥವಾ ಮೀಸಲು ಪ್ರದೇಶದ ಮೇಲೆ ನೆಲೆಗೊಂಡಿಲ್ಲ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

1. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಳುಹಿಸಬಹುದು - ಕಂಪನಿಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಮೂಲಕ, ಕಾಲ್ ಸೆಂಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಪರೇಟರ್‌ಗೆ ಬಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಬನ್ನಿ. ಮೊದಲ ಹಂತಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು, ಹುಟ್ಟಿದ ದಿನಾಂಕ, ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಜೊತೆಗೆ, ನೀವು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿರುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಿಳಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಸಹ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಅದರ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಒಂದು ಸಣ್ಣ ವಿರಾಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ: ಅಕ್ಷರಶಃ ಹತ್ತು ನಿಮಿಷದಿಂದ ಒಂದೆರಡು ಗಂಟೆಗಳವರೆಗೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ತೀರ್ಪು ನೀಡಲಾಗುವುದು - ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆ ಅಥವಾ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗಿದೆ.

2. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ

ನೀವು ಕಚೇರಿಗೆ ಬಂದರೆ, ನೀವು ತಕ್ಷಣ ಅಗತ್ಯ ಪೇಪರ್‌ಗಳ ಸೆಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು. ನೀವು ದೂರದಿಂದಲೇ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದೀರಾ? ಬಹುಶಃ ಸಾಲದಾತನು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಸ್ಕ್ಯಾನ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ನಿವಾಸ ಪರವಾನಗಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ (ನೋಂದಣಿ ಗುರುತು);
• ಎರಡನೇ ದಾಖಲೆ (ವಿರಳವಾಗಿ ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ) - SNILS, TIN, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್, ಪಿಂಚಣಿ, ಚಾಲಕ ಪರವಾನಗಿ;
• ಆದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಕೆಲಸದ ಪುಸ್ತಕದ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ನಕಲು, ಪಿಂಚಣಿ ನಿಧಿಯಲ್ಲಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ಸೂಚನೆ - ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನದೇ ಆದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ಕೆಲವರು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದ ದೃಢೀಕರಣವಿಲ್ಲದೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು;
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್. ಇದು ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿರಬಹುದು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಗಾಗಿ USRN ನಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯುವಿಕೆ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ದೇಣಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರ - ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಎಲ್ಲವೂ: ನೀವು ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು;
• ವಸತಿ ಆವರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಅವರು ಮನೆ ಪುಸ್ತಕ ಅಥವಾ ಒಂದೇ ವಸತಿ ದಾಖಲೆಯಿಂದ ಸಾರವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಜನರನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವರು ತೋರಿಸುತ್ತಾರೆ;
• ನೀವು ವಿವಾಹಿತರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನಾಗಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಲು ಆಕ್ಷೇಪಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ನೋಟರೈಸ್ ಮಾಡಿದ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಪ್ರಸವಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಹ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಇದು ಸಂಗಾತಿಯು (ಎ) ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಅವಿವಾಹಿತ ಎಂದು ನೋಟರಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ಎರಡನೆಯ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೋಟರಿ ಇಲ್ಲದೆ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ - ಸಾಲಗಾರನ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ.

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಆಲ್ಬಮ್ ಮಾಡುವ ಒಂದು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಹುಡುಕಿ. ಒಂದೇ ದಿನದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ನೀವು ಆತುರದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ನೀವು ಇದನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ: ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅವುಗಳಿಂದ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ.

ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆ ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆ. ಸೇವೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ವಸ್ತು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ - ವಿಮಾ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಸಹ ಆಯ್ದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

3. ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ

ಅಥವಾ ನಿರಾಕರಣೆ. ನೀವು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಇದರೊಂದಿಗೆ ಮರು-ಸಂಧಾನ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಎರವಲುಗಾರನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಒಂದು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಎಣಿಸಿದನು, ಆದರೆ ಸಾಲದಾತನು ಚಿಕ್ಕದಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಎಳೆಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವನಿಗೆ ತೋರುತ್ತಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ನೀವು ಜಾಮೀನುದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ, ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ, ನಂತರ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಬಹುದು.

ಅನುಮೋದಿತ ಅರ್ಜಿಯ ಸಿಂಧುತ್ವದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಸಾಲದಾತನು ಸ್ವತಃ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾನೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದು ಒಂದರಿಂದ ಮೂರು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ನಂತರ ಮತ್ತೆ ಹಾದು ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿರುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಾಲದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೈಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

4. ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ

Rosreestr ನಲ್ಲಿ - ಈ ಇಲಾಖೆಯು ದೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ - ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ದಾಖಲೆ ಇರಬೇಕು. ಇಂದಿನಿಂದ, ಮಾಲೀಕರು ವಸ್ತುವನ್ನು ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಮೋಸಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು, ನೀವು MFC ಅಥವಾ Rosreestr ಗೆ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಮುಖಾಮುಖಿ ಭೇಟಿಗಳಿಲ್ಲದೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ರಿಮೋಟ್ ಫೈಲಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ನೀವೇ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತಾನೆ. ಸಹಿಯನ್ನು ಸರಾಸರಿ 3-000 ರೂಬಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಅದನ್ನು ತಮ್ಮ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

5. ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ

ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಹಣವನ್ನು ನಗದು ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಕೇಳಬಹುದು. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಸಹ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಬಹುಶಃ ಮೊದಲ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳ ಎಲ್ಲಿದೆ?

ಬ್ಯಾಂಕ್ಸ್

ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಆಯ್ಕೆ. ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ಯಾರೇಜ್‌ಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಮೇಲಿನ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು (ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ದೊಡ್ಡ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು) ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು “ಸಾಧಾರಣ” ಸಹೋದ್ಯೋಗಿಗಳಿಂದ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು.

ಸಾಲಗಾರನ ಭಾವಚಿತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಬಹಳ ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಅವರು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಒಂದು ವಾರ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಗರಿಷ್ಟ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಸ್ವತಃ ವಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ.

ಜಾಹೀರಾತಿನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಒಂದು ದರದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ, ಅದು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ. ಅದನ್ನು ಕೆಲವು ಅಂಕಗಳಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು, ಅವರು ತಮ್ಮ ವೇತನದಾರರ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಆಗಲು ಅಥವಾ ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಿಮೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು

ಸಾಲ ನೀಡುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಇದ್ದಾರೆ. ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ 2022 ಕ್ಕೆ ಇದು "ಬೂದು" ವಲಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ, ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ. ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾತ್ರ (IP ಅಥವಾ LLC).

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಲೋಪದೋಷಗಳು ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳ ನೋಂದಣಿಯೊಂದಿಗೆ ವಂಚನೆಯ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿದೆ. ಅಥವಾ ಅವರು ನೇರವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಪುನಃ ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ, ಅವನನ್ನು ದಾರಿ ತಪ್ಪಿಸುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಸ್ವತಂತ್ರ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ ಇದರಿಂದ ಅವರು "ಗುಪ್ತ ಅರ್ಥಗಳ" ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಓದಬಹುದು ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. 

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾರ್ಗಗಳು

ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ, CPC ಗಳು - ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು. ಅವರು ಷೇರುದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ - ಸ್ಥೂಲವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪೂಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಜನರು, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಇತರ ಷೇರುದಾರರು ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ಸಹಜವಾಗಿ, "ಧನ್ಯವಾದ" ಗಾಗಿ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಪರಸ್ಪರ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ. ಕಾನೂನು CCP ಗಳು ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನಲ್ಲಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ.

CPC ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವು ಈ ರೀತಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅದರ ಷೇರುದಾರನಾಗುತ್ತಾನೆ. ಸಾಲ ಕೇಳುತ್ತಾನೆ. ಸಹಕಾರಿ ಒಪ್ಪುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲವೂ ಬ್ಯಾಂಕಿನಂತೆಯೇ ಇದೆ, ಆದರೆ CCP ಗಳು ಸಾಲಗಾರನ ವ್ಯಕ್ತಿತ್ವದ ಮೇಲೆ ಕಡಿಮೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಬದಲಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ (ಇದು ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರ್ಧರಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು). ಕೆಲವು "ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ" ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತವೆ.

ಹಿಂದೆ, MFI ಗಳು (ಮೈಕ್ರೊಫೈನಾನ್ಸ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ದೈನಂದಿನ ಸಂಭಾಷಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು "ತ್ವರಿತ ಹಣ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ಪ್ಯಾನ್‌ಶಾಪ್‌ಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀಡಬಹುದು. ಈಗ ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲದ ಬಗ್ಗೆ ತಜ್ಞರ ವಿಮರ್ಶೆಗಳು

ನಾವು ಕೇಳಿದೆವು ಅಲ್ಮಾಗುಲ್ ಬುರ್ಗುಶೇವ್, ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಯ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲ ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಸೇವೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ.

“ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ವೇಗವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿವೆ. ಇದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಜನರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು: ಗ್ರಾಹಕ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ದರಗಳು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ, ಪದವನ್ನು 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಸಾಲದ ಅಪಾಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ ಇಲ್ಲ. ಗ್ರಾಹಕರು ಅಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರ ಐದರಿಂದ ಹತ್ತು ಇತರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಿ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲು ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿರುವ ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ವಸ್ತುವಿನ ಮೌಲ್ಯದ 80% ವರೆಗೆ ಸಾಧ್ಯ.

ಅವರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ತೆರೆಯಲು ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಮೊತ್ತದ ಅಗತ್ಯವಿರುವಾಗ ಹೆಚ್ಚು ದುರಂತ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಸಹ ಇವೆ.

ಸಹಜವಾಗಿ, ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪಾವತಿಸಬಹುದೆಂದು ಖಚಿತವಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಏಕೆ ಬಳಸಬಾರದು? ನೀವು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೂ ಮತ್ತು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೂ ಸಹ ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಯಾವ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಅವರು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವವರಿಗೆ ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಅರ್ಜಿಯ ಪರಿಗಣನೆಯು ದೀರ್ಘವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಸಾಲಗಾರ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ, ಉದ್ಯೋಗದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯಿಡುತ್ತಾರೆ. ಆಗಾಗ್ಗೆ ಗ್ರಾಹಕನು ತನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಿದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅವನಿಗೆ ಅನಗತ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬಾರದು ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಅವನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗಿದ್ದರೂ, ಸಾಲಗಾರನ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಕಟವಾಗಿ ಕಣ್ಣಿಡುತ್ತದೆ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು (CPCs) ಈಗಾಗಲೇ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ನಿಷ್ಠಾವಂತವಾಗಿವೆ, ಆದರೆ ದರಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು. ಖಾಸಗಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರೂ ಅಷ್ಟೇ ನಿಷ್ಠಾವಂತರು. ಆದರೆ ಅವರು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಹಣವನ್ನು ಹಂಚುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಂದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲಗಾರನ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಅವರು ನಿರ್ಣಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಚಿಕಿತ್ಸೆಯ ದಿನದಂದು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಇದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಒಂದು ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ.

ಸಿದ್ಧಾಂತದಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ಕ್ಲೈಂಟ್ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕಾದರೆ, ಅವನು ಅದನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಅಥವಾ CPC ಯಿಂದ ಕೇಳಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಬಹುದು. 

ಜನಪ್ರಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಗಳು