2022 ರಲ್ಲಿ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ

ಕಾನೂನನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅಥವಾ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಸಹಕಾರಿ ಏನು ಎಂದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿದೆ. ವಿವಿಧ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ, ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಾರುಗಳಿಗಾಗಿ 3,5 ರಿಂದ 5 ಮಿಲಿಯನ್ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿವೆ. ಬಾಕ್ಸಿಂಗ್ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಏನೂ ಇಲ್ಲ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕ್ರಮವನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು, ರಾಜ್ಯವು ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು.

ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 1, 2021 ರಿಂದ, ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಮಾಲೀಕರು ಸರಳೀಕೃತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಜೊತೆಗೂಡಿ Doctor of Economics, Professor, Head of the Department of Insurance and Economics of the Social Sphere at the Financial University under the Government of the Federation Alexander Tsyganov ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು "ನನ್ನ ಹತ್ತಿರ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಆಹಾರ" ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ.

ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಎಂದರೇನು

ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯ ಉದ್ದೇಶವು ಜನರು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸರಳೀಕೃತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಇರುತ್ತದೆ - ಇತರ ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ: ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ, ನೀಡಲು, ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲವನ್ನು ಸಹ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು.

ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಸಹಕಾರಿ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಅನೇಕ ಪೂರ್ವನಿದರ್ಶನಗಳಿವೆ. ತದನಂತರ ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ನೀಡಲಾಯಿತು. ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳು ಇರಲಿಲ್ಲ. ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ - ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ: ಸೋವಿಯತ್ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಸಹಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾಯಿತು, ಆಗಾಗ್ಗೆ ಇದನ್ನು ಉದ್ಯಮಗಳಿಂದ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಇದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳು ಉಳಿದಿಲ್ಲ. ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಾಗ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

By the way, the garage amnesty is the popular name of the law. The document itself is difficult to call: “On Amendments to Certain Legislative Acts of the Federation in order to regulate the acquisition by citizens of the rights to garages and land plots on which they are located.”

ಕಾನೂನು ಗ್ಯಾರೇಜ್ನ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವನ್ನು ವಸತಿ ರಹಿತ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿ ಪರಿಚಯಿಸಿತು, ಅದು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿರಬೇಕು. ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಭಾಗವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಲೇಖನವನ್ನು ನಾವು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದ್ದೇವೆ.

ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಕಾನೂನು ಯಾವಾಗ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು?

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಇದನ್ನು ಮೂಲತಃ 2020 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಇನ್ನೂ 2021 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು. ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 1 ರಂದು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದವು.

ನಿಮ್ಮ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು

ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಹಲವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.

• ಏಕಾಂಗಿಯಾಗಿ ನಿಂತಿರುವ ಕಟ್ಟಡ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಂಗಳದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಸಹಕಾರಿಯಲ್ಲಿ. ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಲ್ಲ, ಅಡಿಪಾಯದೊಂದಿಗೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಗೋಡೆಗಳು, ಅದೇ ಸಾಲಿನಲ್ಲಿ ಇತರ ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳೊಂದಿಗೆ ಛಾವಣಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
• ಡಿಸೆಂಬರ್ 30, 2004 ರ ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದರ ನಂತರ, ಹೊಸ ನಗರ ಯೋಜನೆ ಕೋಡ್ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು ಮತ್ತು ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು ನಿಯಮದಂತೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟವು.
• ಗ್ಯಾರೇಜ್ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿದೆ.
• ಗ್ಯಾರೇಜ್‌ಗಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಹಕಾರಿ ಅಥವಾ ಮಾಜಿ ಉದ್ಯೋಗದಾತರಂತಹ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
  

ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ 2021 ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು, ಮತ್ತು ಈಗ ಮಾಲೀಕರು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಬರೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕು. ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಏಕೈಕ ಸಂಸ್ಥೆ ಇಲ್ಲ. ಒಂದು ನಗರದಲ್ಲಿ, ಇದು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂ ಸಂಬಂಧಗಳ ಇಲಾಖೆಯಾಗಿದೆ, ಎಲ್ಲೋ ರಾಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ಸಚಿವಾಲಯ. ನನ್ನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಸ್ MFC ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಕೆಲವರು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್ನ ಕಿಟಕಿಗಳಿವೆ, ಇತರರು ಕಚೇರಿಗೆ ಮುಖಾಮುಖಿ ಭೇಟಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಭೂ ಸಂಬಂಧಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವ ಇಲಾಖೆಗಳನ್ನು ಕರೆಯುವ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು.

ಆಧುನಿಕ ಕಾನೂನುಗಳು ನಮ್ಮ ದೇಶವನ್ನು ತಂದಿರುವ ಅಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಗುರುತಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ವಸ್ತುವನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಮತ್ತು ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಂತರ ನಿಮಗೆ ಒಂದು ವಸ್ತು ಬೇಕು.

ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನು ನಿಮಗೆ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಗ್ಯಾರೇಜ್ಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೆಲವು ಮಾಲೀಕರು ಹಿಂದೆ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ಪೆಟ್ಟಿಗೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ. ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು, ನೀವು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಬರೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಪೇಪರ್‌ಗಳು:

• ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನಿಬಂಧನೆ ಅಥವಾ ಹಂಚಿಕೆಯ ಕುರಿತಾದ ದಾಖಲೆ.
• ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ವಿನ್ಯಾಸ (ಸೈಟ್ ರಚನೆಯಾಗಬೇಕಾದರೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಪನ ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ.

ಮೇಲಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಲಗತ್ತಿಸಬಹುದು:

• ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳಿಗೆ ಗ್ಯಾರೇಜ್ನ ಸಂಪರ್ಕ (ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಂಪರ್ಕ) ಮೇಲಿನ ಒಪ್ಪಂದ;
• ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸೇವೆಗಳ ಪಾವತಿಯ ಒಪ್ಪಂದ;
• ಜನವರಿ 1, 2013 ರ ಮೊದಲು ಗ್ಯಾರೇಜ್ನ ರಾಜ್ಯ ತಾಂತ್ರಿಕ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ತಾಂತ್ರಿಕ ದಾಸ್ತಾನುಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್, ಇದರಲ್ಲಿ ನೀವು ಗ್ಯಾರೇಜ್ನ ಮಾಲೀಕರೆಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಅಮ್ನೆಸ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು, ನಿಮಗೆ ಗ್ಯಾರೇಜ್ನ ತಾಂತ್ರಿಕ ಯೋಜನೆ ಬೇಕು.

ಪಟ್ಟಿಗೆ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸಹ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ Rosreestr ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಕರೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಗತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬರುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು.

ಜನಪ್ರಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಗಳು