2022 ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ

ವೆಬ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅನೇಕ ಪುರಾಣಗಳಿವೆ: ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಕ್ಷರಶಃ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು "ಸ್ಕ್ವೀಜ್" ಮಾಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೆದರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸವು ತುಂಬಾ ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ, ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಕ್ಷಣವಿಲ್ಲದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಾಲಗಾರರು ಅದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಹಣಕಾಸುಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲದರಂತೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲಗಳು ಅನೇಕ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳೊಂದಿಗೆ ಬೃಹತ್ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿ ಉಳಿದಿವೆ. ಅಂತಹ ಸಾಲಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಹಣಕಾಸಿನ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಲೆದಾಡಬಹುದು. 2022 ರಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾವು ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ, ಅವುಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರು ಹೇಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಎಂದರೇನು

ಗೃಹ ಸಾಲವು ಸಾಲದಾತನು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಬಡ್ಡಿಗೆ ನೀಡುವ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಾರನ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಬೆಂಬಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ

*2022 ರ II ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ಸರಾಸರಿ ದರಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ

ಕ್ಲೈಂಟ್ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ವಿನಂತಿಯೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಿದಾಗ, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ (ಮೂಲಕ, ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ!) ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಮತ್ತು ಯಾವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಕು ಎಂದು ನೋಡುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪಡೆಯಲು ಸುಲಭವಾದ ಮತ್ತು ವೇಗವಾದ ಮಾರ್ಗ. ಆದರೆ ಉತ್ಪನ್ನದ ಮೈನಸ್ ಸಾಲದ ಸಾಧಾರಣ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿದೆ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆಸಕ್ತಿಯು ಹನಿ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಕ್ಲಾಸಿಕ್ ಸಾಲವನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸಬಹುದು. ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುತ್ತೀರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕ್ಲೈಂಟ್ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅದರ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಖಚಿತವಾಗಿರಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಆದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ತರಲು, ಖಾತರಿದಾರರು, ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ಮುಂತಾದವುಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಅವನು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ನೀವು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್. ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಈ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ. ಜಾಮೀನು ಭದ್ರತೆಯ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಸಾಲದಾತನು, ಕ್ಲೈಂಟ್ನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರುವಂತೆ ಸ್ವತಃ ವಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ.

ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಫೆಡರೇಶನ್ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹರಾಜು ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಏಕೈಕ ಮನೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಭಯಾನಕವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಆತ್ಮಸಾಕ್ಷಿಯ ಸಾಲಗಾರರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಿದರೆ, ಅವನು ಸಾಲಗಾರನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಸಾಲದಾತ ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ನಂತರ ಅವನು ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಚೇತರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.

ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು Rosreestr ನ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ - ಈ ಇಲಾಖೆಯು ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಡುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಾಲದಾತರ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ಯಾರೂ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದಿಲ್ಲ.

ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ. ನಿಯಮಿತ ಸಾಲವನ್ನು ಸರಾಸರಿ 3-5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಷರತ್ತನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು 25 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ಸಾಲಗಾರನ ಭಾವಚಿತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು. ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಅನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಅದು ಅದರ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ. ದಂಡಾಧಿಕಾರಿಗಳ (ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಎಸ್‌ಪಿ) ಡೇಟಾಬೇಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಳಿವೆಯೇ, ಪಾವತಿಸದ ಸಾಲಗಳು, ಸಾಲಗಳ ಮೇಲೆ ಹಿಂದಿನ ವಿಳಂಬಗಳಿವೆಯೇ, ಅಧಿಕೃತ ಉದ್ಯೋಗವಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ಕಾಣುತ್ತದೆ. ಈ ಯಾವುದೇ ಅಂಶಗಳು ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯು ಕೆಲವು ನಕಾರಾತ್ಮಕತೆಯನ್ನು ತಟಸ್ಥಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಹೆಚ್ಚು. ಸಾಲದಾತನು ಪಾವತಿಸದಿರುವಿಕೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಸ್ವತಃ ವಿಮೆ ಮಾಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಮೇಲಾಧಾರವಿಲ್ಲದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಬಹುದು.

ಅವರ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪುನರ್ರಚಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವುದು. ಸಾಲಗಾರನು ವಿವಿಧ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅನೇಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ. ಅವನು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೀರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಶಾಂತವಾಗಿ ಒಂದು ಸಾಲವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು. ಅಲ್ಲಿ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಿ (ಅಕ್ರಮ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲ್ಲದೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯ), ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿ. ಆದರೆ ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ವಸತಿ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಯಾವುದೇ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ. ನಿಮಗೆ ಹಣ ಬೇಕು ಎಂದು ಸಾಲದಾತ ಕೇಳುವುದಿಲ್ಲ.

ದರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ. ಮೇಲಾಧಾರವಿಲ್ಲದ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಸರಾಸರಿ 4% ರಷ್ಟು.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಕಾನ್ಸ್

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು. ಈ ಸಾಲವು ವೆಚ್ಚದೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ವಸತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕಾಗಿ. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಆಲ್ಬಂಗಳನ್ನು ಕಂಪೈಲ್ ಮಾಡುವ ವಿಶೇಷ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿವೆ. ಅವರು ತಜ್ಞರನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಅಂಗಳ, ಮನೆ, ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಛಾಯಾಚಿತ್ರ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಇದು ವಸತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ಸೇವೆಯ ಬೆಲೆ 5-000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು. ಎರಡನೆಯ ಖರ್ಚು ವಸ್ತು ವಿಮೆಗಾಗಿ. ಸಾಲದಾತನು ಮೇಲಾಧಾರಕ್ಕೆ ಏನೂ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತವಾಗಿರಬೇಕು.

ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ವಾಗ್ದಾನವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲಗಾರನು ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಒಂದು ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಮಾರಾಟದ ಹಣವನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುವುದು ಎಂಬ ಷರತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಏಕಾಂಗಿಯಾಗಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲಿದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಕುಟುಂಬ, ಸಂಬಂಧಿಕರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ವಸತಿಗಾಗಿ ನೋಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬೆಲೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಯ ಗರಿಷ್ಠ 80% ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ನೀವು ಆದಾಯದ ಹೇಳಿಕೆಗಳು, ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು, ಖಾತರಿದಾರರು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ. ಸಾಲದಾತನು ಬಲವಂತದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ವಸ್ತುವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ.

ವಿಸ್ತೃತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸಮಯ. ಸರಾಸರಿ, ಎರಡು ವಾರಗಳಿಂದ ಒಂದು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಷರತ್ತುಗಳು

ಸಾಲಗಾರರ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

ವಯಸ್ಸು 18-65 ವರ್ಷಗಳು. ಸಾಲದಾತರು ಮೇಲಿನ ಮತ್ತು ಕೆಳಗಿನ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು. 21 ವರ್ಷದೊಳಗಿನ ಜನರಿಗೆ ವಿರಳವಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಒಕ್ಕೂಟದ ಪೌರತ್ವ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ, ಅಂದರೆ ನೋಂದಣಿ. ವಿದೇಶಿಯರನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಲ್ಲ.

ಕಳೆದ 3-6 ತಿಂಗಳುಗಳಿಂದ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಶಾಶ್ವತ ಸ್ಥಳ. ಕಡ್ಡಾಯವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅಪೇಕ್ಷಣೀಯ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ದರವು ಹೆಚ್ಚು ಇರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ: 

• ತುರ್ತು ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ;
• ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸದ;
• ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರು ಅಥವಾ ಅಸಮರ್ಥರು ಇದ್ದಾರೆ;
• ಇದು ಮುಕ್ತ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.

ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕಾದ ವಸ್ತುಗಳು:

• ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ;
• ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಮನೆಗಳು;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳು;
• ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೊಠಡಿಗಳು;
• ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳು (ಮರದ ಮಹಡಿಗಳೊಂದಿಗೆ);
• ಬಂಧನದಲ್ಲಿ;
• ಈಗಾಗಲೇ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಡಮಾನದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ;
• ಮಕ್ಕಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ, ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಮಿಲಿಟರಿ ಸೇವೆಗೆ ಹೋದವರು ಅಥವಾ ಜೈಲಿನಲ್ಲಿರುವವರು ಇದ್ದಾರೆ;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿದೆ;
• ಮನೆಯನ್ನು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಪರಂಪರೆಯ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ;
• ZATO ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಫೆಡರೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮುಚ್ಚಿದ ನಗರಗಳು, ಅಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶವು ಪಾಸ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ).

ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಟೌನ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ವಇಚ್ಛೆಯಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ವಿವೇಚನೆಯಲ್ಲಿದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ತಾಪನ, ನೀರು ಸರಬರಾಜು, ವಿದ್ಯುತ್ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಷರತ್ತು ಹಾಕುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ಕನಿಷ್ಠ ನಾಲ್ಕು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಎರಡು ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

- ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದ್ರವವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ನಗರದ ಸಮೀಪವಿರುವ ನಗರ ಅಥವಾ ಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿರಬೇಕು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಇದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಗರಗಳಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ತನ್ನ ಹಣವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸದ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾನೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ ಎಲ್ವಿರಾ ಗ್ಲುಕೋವಾ, "ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಸೆಂಟರ್ ಫಾರ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್" ಕಂಪನಿಯ ಜನರಲ್ ಡೈರೆಕ್ಟರ್.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು

1. ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ

ಮತ್ತು ಪರಿಗಣನೆಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರನ್ನು ಸೂಚಿಸಲು ಸಾಕು, ಅಪೇಕ್ಷಿತ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಧ್ವನಿ ಮತ್ತು ಜಾಮೀನಿನ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒದಗಿಸಲು ಸಿದ್ಧತೆ. ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಫೋನ್ ಮೂಲಕ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು, ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ (ಅಂತಹ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ) ಅಥವಾ ಶಾಖೆಗೆ ಬರಲು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ.

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು, ಸರಾಸರಿ, ಎರಡು ಗಂಟೆಗಳ ಒಳಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಮೊದಲೇ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಅವರು ನಿರಾಕರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಉತ್ತರಿಸಿ.

2. ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಅನುಮೋದಿಸಿದ ನಂತರ, ಅಂತಿಮ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನಿಮಗೆ ಇವುಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ನೋಂದಣಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ನಕಲು;
• ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಎರಡನೇ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, TIN, SNILS, ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್, ಚಾಲಕರ ಪರವಾನಗಿ, ಮಿಲಿಟರಿ ID;
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳು. ನೀವು ಮಾಲೀಕರು ಎಂದು ಅವರು ಸೂಚಿಸಬೇಕು. ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದ, USRN ನಿಂದ ಸಾರವು ಮಾಡುತ್ತದೆ (ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಅದನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಚೇಂಬರ್‌ನ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ 290 ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ 390 ರೂಬಲ್ಸ್‌ಗಳಿಗೆ MFC ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಾಗದಕ್ಕೆ ಆದೇಶಿಸುವುದು). ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಪೇಪರ್ಸ್ ಅಗತ್ಯವಿದೆ;
• ಆದಾಯದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ 2-ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳದಿಂದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ - ನಿಮ್ಮ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ, ಅನುಮೋದನೆಯ ಅವಕಾಶ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ;
• ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರ ದಾಖಲೆಗಳು. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರು ಇತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು (ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ) ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ನೋಟರಿಯೊಂದಿಗೆ ಮದುವೆಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಸಂಗಾತಿಯು (ಎ) ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ನಂತರ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ತನ್ನಿ. ಸಂಗಾತಿಯು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರನಾಗಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನೋಟರಿಯೊಂದಿಗೆ ಈ ಬಗ್ಗೆ ಪೇಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಆಲ್ಬಮ್ ಅನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧತೆಯ ಕುರಿತು ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ತೀರ್ಮಾನ. ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಮತ್ತು ಅವರಿಂದ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ.

3. ಸಾಲದಾತರ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕಾಗಿ ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮೂರು ದಿನಗಳಿಂದ ಒಂದು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ ಅದು ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು.

4. ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿ

ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ? ನಂತರ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಂತಿಮ ಹಂತವಿತ್ತು. ನೀವು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಠೇವಣಿ ಪಡೆಯಬೇಕು. ಇದನ್ನು Rosreestr ಅಥವಾ MFC ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ನಂತರ, ಅಡಮಾನದ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಟ್ರಿಪ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ಯೂಗಳಲ್ಲಿ ಸಮಯವನ್ನು ವ್ಯರ್ಥ ಮಾಡದಿರಲು Rosreestr ನೊಂದಿಗೆ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳ ರಿಮೋಟ್ ಫೈಲಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನಿಮಗೆ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಹಿ ಬೇಕು, ಇದು 3000 ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳಿಂದ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಸಹಿಯ ಮರಣದಂಡನೆಗಾಗಿ ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ.

5. ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ

ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಗದು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಬಯಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ನಗದು ಮೇಜಿನ ಬಳಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತವು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ, ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಮೊದಲ ಪಾವತಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಆಗಿರಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳ ಎಲ್ಲಿದೆ?

ಬ್ಯಾಂಕ್ಸ್

ಅವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಭದ್ರತೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಅವರು ಅತ್ಯಂತ ಕಠಿಣವಾದ ಸಾಲದ ಅನುಮೋದನೆ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಾವು ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ರಚನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ದೊಡ್ಡ ಫೆಡರಲ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಎರಡೂ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿವೆ.

ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಅನುಕೂಲ. ಸಂಸ್ಥೆಯು ಈ ಸ್ವರೂಪದೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಮುಖಾಮುಖಿ ಭೇಟಿ ಇಲ್ಲದೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾಡಬಹುದು. ಅಂದರೆ, ಕಾಲ್ ಸೆಂಟರ್ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಬಿಡಿ. ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮ್ಯಾನೇಜರ್‌ಗೆ ಇ-ಮೇಲ್ ಮೂಲಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿ. ಅಪರೂಪದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಹಳೆಯ ಶೈಲಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ಸಾಧ್ಯವಾದರೂ - ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ಇಲಾಖೆಗೆ ಬರಲು.

ಅನುಕೂಲ ಹಾಗೂ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು

2022 ರಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು - ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳು - ವ್ಯಾಪಾರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಹಿಂದೆ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಾಗರಿಕರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರು - ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು. ಆದರೆ ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ವೈಯಕ್ತಿಕ ದುರಂತಗಳು ಇದ್ದವು, ಜನರು ಸುಲಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಂದ ಅಕ್ಷರಶಃ "ಹಿಂಡಿದಾಗ". ಆದ್ದರಿಂದ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಭದ್ರತೆಯ ಮೇಲೆ ಸಾಲ ನೀಡುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಅನುಕೂಲ ಹಾಗೂ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಾರ್ಗಗಳು

ಈ ಹಿಂದೆ, ಪ್ಯಾನ್‌ಶಾಪ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮೈಕ್ರೋಫೈನಾನ್ಸ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಭದ್ರತೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದವು. ಈಗ ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ. ಕೇವಲ CPC ಗಳು ಮಾತ್ರ ಉಳಿದಿವೆ - ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಗ್ರಾಹಕ ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳು.

ಅವರ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು - ಷೇರುದಾರರು - ತಮ್ಮ ನಿಧಿಯಿಂದ "ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಡಕೆ" ಗೆ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಇತರ ಷೇರುದಾರರು ಈ ಹಣದಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ CCP ಗಳನ್ನು ಜನರ ಕಿರಿದಾದ ವಲಯದ (ಅಂತಹ ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಬೆನಿಫಿಟ್ ಫಂಡ್) ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ರಚಿಸಿದ್ದರೆ, ಈಗ ಅವುಗಳು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ತೆರೆದಿರುತ್ತವೆ. ಎಲ್ಲಾ ಮೊದಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಮನ್ನಣೆ ಮಾಡಬಹುದು. CCP ಗಳು ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಅನುಕೂಲ ಹಾಗೂ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲದ ಕುರಿತು ತಜ್ಞರ ವಿಮರ್ಶೆಗಳು

ಈ ಉತ್ಪನ್ನದ ಬಗ್ಗೆ ನಮಗೆ ವಿವರವಾಗಿ ಹೇಳಲು ನಾವು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಸೆಂಟರ್ ಆಫ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್‌ನ ನಮ್ಮ ತಜ್ಞ ಎಲ್ವಿರಾ ಗ್ಲುಕೋವಾ ಅವರನ್ನು ಕೇಳಿದ್ದೇವೆ.

"ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಒಂದು ಸಾಧನವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ವಾದ್ಯದಂತೆ, ಇದು ಕೆಲವು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಒಳ್ಳೆಯದು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಟ್ಟದು. ನೀವು ಸ್ಕ್ರೂಡ್ರೈವರ್‌ನಿಂದ ಉಗುರುಗಳನ್ನು ಹೊಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಅಲ್ಲವೇ? ಎರಡು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಸಮಂಜಸವಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲಗಳ ಮರುಪಾವತಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ನಾಲ್ಕು ನಗದು ಸಾಲಗಳು + ಎರಡು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು + ಎಂಟು ಮೈಕ್ರೋಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ, ನಾಚಿಕೆಪಡಬೇಕಾದ ಏನೂ ಇಲ್ಲ. ನಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗ್ರಾಹಕರು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತಾರೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವು ಪ್ರಪಾತಕ್ಕೆ ಹಾರುತ್ತದೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ದಿವಾಳಿತನದ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿದ್ದಾನೆ ...

ನೀವು ಮೊದಲ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳಿಲ್ಲ. ಎರಡನೆಯದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ, ಅದು ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯದು. ನೀವು ಮೂರನೆಯದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ - ಇದು ಸಹನೀಯವೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಜಂಪ್ ಮತ್ತು ಈ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸದ ಹೊರೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ. ನಾನು ತುರ್ತಾಗಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ನಂತರ ನೀವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮೈಕ್ರೋಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತೀರಿ. ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಎಲ್ಲೂ ಹೋಗದ ರಸ್ತೆಯಾಗಿದೆ. 

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮೂರರಿಂದ ನಾಲ್ಕು ಪಟ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಸಾಲವನ್ನು 15 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು. ಮತ್ತು ಇದರರ್ಥ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ ಮತ್ತು ಶಾಂತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿ. ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಾವು ಹಿಂದಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತೇವೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾತ್ರ ವಾಗ್ದಾನ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.

ನೀವು ಉದ್ಯಮಿಯಾಗಿರುವಾಗ. ಸಣ್ಣ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ಏಕಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕತ್ವ. ನಮಗೆ ತುರ್ತಾಗಿ ಕೆಲಸದ ಬಂಡವಾಳದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸರಕುಗಳ ಖರೀದಿಗೆ. ಆರು ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಸರಕುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಲಾಭವು ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಸರಕುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಏನಾದರೂ ತಪ್ಪಾಗುವ ಅಪಾಯವಿದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ವಿಶ್ವಾಸವಿದ್ದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದುಕೊಂಡ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ - ಇದು ಲಾಭ ಗಳಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಆದರೆ ನೀವು ವಿಹಾರಕ್ಕೆ ದುಬೈಗೆ ಹಾರಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಈ ಸಾಲವನ್ನು ಎಷ್ಟು ದೂರ ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ. ಇದು ಸಾಲದ ಹಾದಿ.

ಜನಪ್ರಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಗಳು

ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತದೆ ಎಲ್ವಿರಾ ಗ್ಲುಕೋವಾ, "ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಸೆಂಟರ್ ಫಾರ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್" ಕಂಪನಿಯ ಜನರಲ್ ಡೈರೆಕ್ಟರ್.